廣州5月商業(yè)地產(chǎn)市場整體成交量延續(xù)了4月的平淡狀態(tài)，但商鋪因有大宗交易支撐，成交量環(huán)比和同比均有顯著的升幅，其中同比上升高達(dá)95%。

據(jù)合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)7日發(fā)布的5月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場報(bào)告，5月廣州商鋪成交量6.8萬平方米，同比上升95%，環(huán)比上升38%。其中黃埔區(qū)出現(xiàn)商鋪市場年內(nèi)第二宗數(shù)萬方級別的大宗交易，網(wǎng)簽面積超3.7萬平方米。

報(bào)告分析稱，一般而言，在商辦市場各大業(yè)態(tài)中，寫字樓大宗交易的比例高于商鋪和公寓。但今年以來，商鋪市場大宗成交超20萬平方米，占整個(gè)商鋪市場約八成，該比例已與寫字樓業(yè)態(tài)的大宗交易比例趨同。

廣州公寓5月成交量為5.15萬平方米，環(huán)比下降44%，同比下降41%。但5月成交的公寓產(chǎn)品中，大平層貨量較多，成交“含金量高”，目前廣州公寓市場整體價(jià)格高達(dá)4.5萬元人民幣/平方米。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前5月，公寓中的大平層合計(jì)成交約4.7萬平方米，同比上升了168%。對應(yīng)公寓市場整體，其面積占比約17%，金額占比約33%，已成廣州公寓市場中舉足輕重的力量。

5月廣州市寫字樓成交量為1.34萬平方米，環(huán)比下降47%，但同比仍上升42%。其中，南沙區(qū)成交量環(huán)比大幅下降，天河區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)等則有明顯增長。數(shù)據(jù)顯示，廣州寫字樓市場已連續(xù)兩個(gè)月在相對較低位的狀態(tài)下運(yùn)行。

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